Drieteenspecht 40

Omschrijving

Op een van de mooiste plekken in de Rietlanden.
Gelegen aan het einde van een landtong met alle vrijheid achter het huis.
Direct aan het water, waardoor je vanuit je eigen aanlegsteiger heerlijke vaartochten kan maken over de Kleine en Grote Rietplas en een plek vanaf waar je iedere dag kan genieten van een fenomenaal vrij uitzicht over de landerijen.

Naast de vrije ligging woon je toch in een rustige woonwijk aan het einde van de straat. Hierdoor is er een goede bereikbaarheid van de voorzieningen, die allemaal op fietsafstand zijn gelegen. Zo zijn er in de wijk meerdere basisscholen aanwezig, zijn er sportverenigingen en is er een winkelcentrum met een goed winkelaanbod voor de dagelijkse behoefte.

Deze unieke vrijstaande woning met aangebouwde garage is kwalitatief zeer goed gebouwd, heeft baden en slapen op de begane grond en ligt op een geweldige kavel van 864 m2 waarbij de achtertuin is gesitueerd op het zuiden.

Begane grond:
entree met ruime hal met trapopgang, toilet, slaapkamer met moderne (vernieuwde) badkamer v.v. ruime inloopdouche en badmeubel met dubbele wastafel, tuingerichte woonkamer met schuifpui naar terras, halfopen keuken met div. inbouwapparatuur, bijkeuken met doorgang naar ruime garage.

Eerste verdieping:
overloop met vaste kastruimte, 3 slaapkamers (4e mogelijk) waarvan 1 met vaste kast en 1 met toegang tot een balkon, royale badkamer met douchehoek, toilet en wastafel.

Zolder: via vlizotrap bereikbare bergzolder.

Info:
- prachtige, zonnige en vrije ligging aan het water;
- 10 zonnepanelen aanwezig;
- woning aan zuidzijde boven en beneden voorzien van rolluiken, westzijde alleen beneden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 795.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.732,14 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 168 m² Woonkameroppervlakte 52 m² Perceeloppervlakte 864 m² Inhoud 810 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Overige inpandige ruimte 64 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Wastafel, 2 Douches, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Balkon Ja Voorzieningen Rolluiken, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 15-07-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 33 m² (671 bij 492) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Emmen Sectie W Perceelnummer 6714 Oppervlakte 864 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties