Guldenroedetuin 22

Omschrijving

Jonge, luxe, vrijstaande woning op een mooie hoekkavel van maar liefst 627m2. De woning is gelegen in de populaire woonwijk Delftlanden en is niet alleen energiezuinig maar ook onderhoudsarm en van alle gemakken voorzien.

Aan ruimte geen gebrek in deze woning met 156m2 woonoppervlakte, een aangebouwde garage, bijkeuken en drie ruime slaapkamers (mogelijkheid tot vier).

De ruime tuin rondom is prachtig aangelegd en voorzien van een beregeningsinstallatie, bron en mooie tuinverlichting. Aan de voorzijde is er een elektrisch toegangshek en een ruime oprit voor meerdere auto's. Tevens is er in de achtertuin een serre waarin u ook op de wat minder warme dagen, toch het buitenleven kunt ervaren.

Indeling
Begane grond:
Hal, toilet met fonteintje, trapopgang naar eerste verdieping, zeer ruime en lichte woonkamer met kastruimte en airco, openslaande deuren naar de serre en vanuit de serre kun je door de schuifdeuren naar de tuin. Half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een quooker, wijnkoelkast, warmhoudlade, Bora inductiekookplaat, koffieautomaat en combi-oven. Vanuit de keuken is er een doorgang naar de bijkeuken met kastruimte en was-/droogmachine aansluiting. De garage is vanuit de bijkeuken bereikbaar en voorzien van gietvloer, elektrische deur en deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Ruime overloop, drie slaapkamers waarvan één met airco en één met vaste kast. Luxe badkamer met sunshower, toilet en dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Grote hobbyruimte, berging met de boiler en warmtepomp installatie.

De ligging is zeer strategisch ten opzichte van uitvalswegen zoals de N34, A37 en de rondweg, maar ook het stadscentrum van Emmen met zijn uitgebreide winkelaanbod, terrassen, restaurants, bioscoop, theater en Wildlands, is dichtbij (15 min. fietsen). Het station is op 5 fietsminuten te bereiken. Vanaf de Guldenroedetuin ben je binnen 5 minuten lopend in het mooie Noordbargerbos. Er zijn 2 basisscholen en een kinderdagverblijf in de wijk aanwezig.

Extra informatie:
- Energielabel A++++,
- warmwatervoorziening middels boiler (extra groot),
- vloerverwarming op 2 verdieping, iedere ruimte separaat te regelen,
- Voorzien van veiligheidscamera's,
- Screens aan de zuidkant en in de serre,
- de woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met tripple glas en horren,
- 20 zonnepanelen,
- garage met elektrische deur.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.166,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2021 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 156 m² Woonkameroppervlakte 57 m² Perceeloppervlakte 627 m² Inhoud 717 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 36 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Dubbele wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie Energie Energieklasse A++++ Energie einddatum 25-11-2031 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 188 m² (7.5 m bij 25.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 24 m² (629 bij 391) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Woningborg garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Emmen Sectie V Perceelnummer 1739 Oppervlakte 627 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties