Stationsstraat 71

Omschrijving

Een uniek pand in het centrum van Emmen met heel veel authentieke details en met een afwerking die helemaal in deze tijd past. Dus ook een unieke kans. Het is een aan de achterzijde uitgebouwde HOEKWONING van de DRIE-ONDER-EENKAPWONINGEN in de Stationsstraat. Echt een huis op een plek met een lommerrijke achtertuin om te ervaren. Het ligt op loopafstand van het station en van het centrum van Emmen. Wat wil je nog meer?

Indeling:
Begane grond: hal, mooie ruime woonkamer met een prachtige visgraatvloer van hout, gelegd op oorspronkelijke wijze, mooie hoge ramen met oorspronkelijke houtsnijwerk aan de buitenzijde en deels glas-in-lood, uitgebouwde luxe keuken met kookeiland, ruim eetgedeelte met openslaande deuren naar sfeervolle tuin, royale bijkeuken met kastenwand en was- en droog gelegenheid.
Eerste Verdieping: overloop, twee royale slaapkamers (van 1 grote kunnen er evt. 2 kleinere gemaakt worden), badkamer met  bad, douche en badmeubel, separaat toilet.

Info:
- lommerrijke straat met alleen bestemmingsverkeer;
- mooie royale overkapping in de tuin;
- tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd;
- afwerking is van 2019;
- De uitbouw en bijkeuken kunnen geschikt gemaakt worden voor baden en slapen beneden.

Voor een goed beeld is een bezichtiging zeker aan te bevelen!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 387.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.202,48 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1909 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 121 m² Perceeloppervlakte 307 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 483 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 25-08-2026 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 113 m² (12.5 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 4 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Emmen Sectie C Perceelnummer 12785 Oppervlakte 307 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties