Oevermansweg 12

Omschrijving

In één woord schitterend!

Bij elke ruimte die je binnenstapt waan je je rechtstreeks in een woonmagazine, de combinatie tussen de oude elementen en details en het moderne jasje geven een unieke sfeer en elk hoekje van de woning wordt optimaal benut. Tevens is deze woning voorzien van een slaapkamer en badkamer op de begane grond waardoor deze ook nog eens levensloopbestendig is.

De woning is oorspronkelijk in 1912 gebouwd en de afgelopen jaren met veel zorg en liefde geheel verbouwd tot het unieke object dat het nu is. Aan ruimte geen gebrek op deze kavel van 1130 m2 en met een woonoppervlakte van 176 m2. De locatie is prachtig, te midden van de landerijen en de tuin rondom is keurig aangelegd, biedt volop privacy en is voorzien van diverse zitjes, twee overkappingen, een tuinhuis en volop bergruimte.

Heerlijk vrij en landelijk wonen maar toch op korte afstand van het gezellige centrum van Emmen. Voor de dagelijkse boodschappen is het uitgebreide winkelcentrum van Angelso is zelfs in 10 minuten fietsen bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Ruime hal met vaste trap naar de eerste verdieping, vanuit de hal kom je bij het toilet met fonteintje, de moderne badkamer (2021) met douche en wastafel, de ruime, lichte woonkamer met pelletkachel, zeer royale woonkeuken tevens met pelletkachel, keuken uit 2018 met diverse inbouwapparatuur o.a. combimagnetron en vaatwasser uit 2022, deur naar de ruime tuin rondom. Vanuit de woonkeuken is er tevens toegang tot de bijkeuken en een berging met was-/droog aansluiting. De slaapkamer en ruime inloopkast zijn via de hal toegankelijk.

Eerste verdieping:
Overloop, twee ruime slaapkamers met dakramen. Bergruimte.

Extra informatie:
- de gehele woning is verbouwd en grotendeels geïsoleerd.
- de buitenzijde is geheel opnieuw gestuct en geverfd 2024
- 2019 schuur geplaatst
- 2021 veranda geplaatst
- nieuwe meterkast in 2022
- nieuwe stopcontacten in 2020 T/M 2024
- pellet kachels en elektrische kachels
- voorzien van 12 zonnepanelen
- volledig kunststof kozijnen en HR++ glas

Kortom, dit plaatje klopt helemaal!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 749.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.258,52 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1912 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 176 m² Woonkameroppervlakte 44 m² Perceeloppervlakte 1130 m² Externe bergruimte 39 m² Inhoud 699 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 09-09-2034 Isolatie Dakisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel 2016 (Gas Combiketel) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 4 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Emmen Sectie F Perceelnummer 8754 Oppervlakte 1130 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties