Toermalijndreef 109

Omschrijving

Wauww!
Een woning die met recht instapklaar te noemen is en ook nog eens ontzettend veel leefruimte biedt. Deze prachtige hoekwoning op een royale kavel aan de Toermalijndreef staat te koop.

De huidige eigenaren hebben deze woning vanaf 2021 intern nagenoeg geheel aangepakt waardoor de gehele inrichting en afwerking up to date is. De foto's, video en plattegronden laten het ook zien, er is veel leefruimte (maar liefst 153 m2) en het geheel is compleet en modern afgewerkt.

De woning is op een fraaie vrije hoek gelegen en beschikt over een zeer ruime kavel van maar liefst 425 m2, tevens is er een garage aangebouwd welke binnendoor te bereiken is.

Indeling: entree, ruime hal, toilet met hangtoilet en fonteintje, T-vormige woonkamer met vernieuwde open keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur (o.a. Quooker kraan, inductiekookplaat) en schuifpui naar de tuin, bijkeuken/berging met tweede keukenruimte met koelkast en combi-magnetron.
1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers (9, 9 en 16 m²), moderne badkamer voorzien van ligbad, douche, tweede toilet en wastafel. Naast de grootste slaapkamer bevindt zich een grote ruimte, die op dit moment dienstdoet als walk-in-closet en wasruimte.
2e Verdieping: via de vaste trap bereikt u een grote zolder waar met gemak een vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden.

Info:
- Gelegen op een perceel van 425 m² in de woonwijk Parc Sandur in een rustige straat;
- Keuken en sanitair van 2022;
- Door plaatsing van de nieuwe keuken komt de indeling van de keuken op de plattegrond niet meer helemaal overeen, verder wijkt de plattegrond niet af;
- CV-ketel (lease) uit 2014 (kosten € 44,25 per maand, afkoop mogelijk);
- Nagenoeg de gehele woning opnieuw gestuct en voorzien van nieuwe vloerafwerking;
- Begane grond voorzien van vloerverwarming (behalve de bijkeuken);
- Garage voorzien van elektrische deur;
- 16 Zonnepanelen aanwezig (eigendom);
- De achtertuin bevindt zich op het noordwesten, je kunt dus gedurende de gehele dag kiezen of je zon of in de schaduw wilt zitten;
- Vrije ligging met speelvoorzieningen voor de kinderen in de buurt;
- Parkeren op eigen terrein;
- Goede uitvalswegen

Laat u verrassen door de ruimte die u op het eerste gezicht waarschijnlijk niet verwacht!

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 389.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.545,75 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwperiode 1991-2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 153 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 425 m² Inhoud 607 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 26 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 22-06-2031 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2014, lease) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 204 m² (12.0 m bij 17.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 25 m² (697 bij 372) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Emmen Sectie Y Perceelnummer 897 Oppervlakte 425 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties