Weerdingerstraat 92

Omschrijving

Aan de rand van het centrum van Emmen ligt dit leuke jaren '30 VRIJSTAAND WOONHUIS met dubbele garage en een hele mooie diepe achtertuin. De woning is in de jaren '70 aan de achterzijde uitgebouwd en heeft daardoor een woonkeuken die uitkijkt over de tuin. De woning is gelegen op de hoek van de Mr. J. Panstraat, waar ook de oprit van de garage is. Achter de garage is nog ruimte voor een caravan, camper, aanhangwagen etc.

Indeling:
Begane grond: hal, meterkast, ruime L-vormige woonkamer met erker aan de voorzijde, achterhal met toilet en woonkeuken met inbouwkeuken (2003), bijkeuken met CV-ketel (2021) en omvormer voor zonnepanelen.
1e Verdieping: overloop, slaapkamer met inbouwkasten, masterbedroom met dakkapel, slaapkamer met vide v.v. dakraam dus uitstekend geschikt als extra slaapruimte of speelruimte, badkamer met douche, bad en toilet (aan vervanging toe).
2e Verdieping: via (steile) trap bereikbare ruime bergzolder.

Info:
- woning is nageïsoleerd door de jaren heen;
- 22 zonnepanelen, op de kap van de woning en op de dubbele garage;
- achter de dubbele garage is nog een heel stuk tuin met tuinschuur en parkeerruimte;

Het "hartje centrum" van Emmen bevindt zich op loopafstand van de woning en beschikt over alle mogelijke voorzieningen, waaronder een ruim aanbod aan winkels, vele verschillende restaurants, het Atlastheater en het belevingspark Wildlands. Daarnaast bevindt het winkelcentrum 'Emmermeer' zich binnen handbereik waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen met een ruim aanbod in zowel verswinkels als supermarkten. Maar ook voor uw aanvullende aankopen op het gebied van persoonlijke verzorging, verse bloemen en een boekhandel kunt u er terecht. Naast het hartje centrum en het winkelcentrum Emmermeer, liggen ook het Valtherbos en de Emmerdennen binnen handbereik.

Kortom, opzoek naar een vrijstaande, karakteristieke woning aan de rand van het centrum? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 399.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.170,63 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1936 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 126 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 538 m² Externe bergruimte 47 m² Inhoud 442 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 09-09-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 420 m² (35.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 33 m² (569 bij 580) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Emmen Sectie C Perceelnummer 9409 Oppervlakte 531 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Emmen Sectie C Perceelnummer 10903 Oppervlakte 7 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties